22 Rue DOMAINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
343 900 $
Chalet · 4 283 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 149 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376158041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
76043376158041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 344 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 394 461 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 387 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 158 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 265 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 255 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 699 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 991 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 272 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 446 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 996 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 115 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 106 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 221 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 231 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 475 214 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 986 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 372 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 275 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 143 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.