26 Rue DOMAINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 988,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376158373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
76043376158373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 293 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 688 $ Poids 62 % |
| 2 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 977 m · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 215 895 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 262 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 225 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 598 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 308 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 511 119 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 762 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 136 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 481 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 568 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 954 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 259 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 537 396 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 487 693 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 886 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.