33 Rue DOMAINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 124,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376159558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
76043376159558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 315 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 818 $ Poids 45 % |
| 2 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 259 492 $ Poids 43 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 406 442 $ Poids 21 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 442 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 740 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +16 907 $ | 211 329 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −620 $ | 161 865 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 268 $ Poids 12 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 637 673 $ Poids 10 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −47 853 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 281 $ Poids 3 % |
| 11 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.