34 Rue DOMAINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 105,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376168037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
76043376168037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 240 374 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 377 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 467 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 280 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 464 988 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 308 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 470 401 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 391 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 540 872 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 488 550 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 537 937 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 529 557 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 372 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 530 943 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 333 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 565 911 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 376 903 $ Poids 21 % |
| 12 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 396 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 513 730 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.