29 Rue PATRY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 142,7 m² · constr. 1997 · terrain 7 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 324,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376213448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
76043376213448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 761 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 566 164 $ Poids 22 % |
| 3 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 394 236 $ Poids 20 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 620 737 $ Poids 17 % |
| 5 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 159 840 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 673 623 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 619 214 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.