37 Rue PATRY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 484,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376214662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
76043376214662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 763 268 $ Poids 5 % |
| 2 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 929 923 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 237 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 568 302 $ Poids 1 % |
| 4 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 637 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 356 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 637 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 554 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 1 022 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 307 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 826 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 507 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 873 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.