54 Rue PROGRES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 311,5 m² · constr. 2006 · terrain 13 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 023,8 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376215611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
76043376215611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 625 232 $ Poids 40 % |
| 2 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 218 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +91 197 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 560 749 $ Poids 18 % |
| 3 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 553 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 334 315 $ Poids 15 % |
| 4 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 104 $ Poids 14 % |
| 5 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 553 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 298 364 $ Poids 8 % |
| 6 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 691 060 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +95 950 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 934 716 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.