30 Rue PROGRES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 243 m² · constr. 1992 · terrain 2 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376216728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
76043376216728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 259 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 263 $ Poids 67 % |
| 2 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 380 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 260 $ Poids 40 % |
| 3 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 380 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 558 $ Poids 22 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 506 049 $ Poids 17 % |
| 5 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −54 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 562 $ Poids 13 % |
| 6 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 553 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 691 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 770 428 $ Poids 5 % |
| 8 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 484 959 $ Poids 4 % |
| 9 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −77 106 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 623 342 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 788 550 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +105 658 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 288 $ Poids 2 % |
| 12 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +174 375 $ · Ajust. âge −66 262 $ | 814 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.