369 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 331,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 272 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376221390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
76043376221390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 723 m · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 065 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 184 $/m²) 313,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 666 $ Poids 26 % |
| 3 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 452 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 802 $ Poids 10 % |
| 4 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 956 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 332 587 $ Poids 8 % |
| 5 | 73, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 911 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +66 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 865 $ Poids 4 % |
| 6 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 956 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 858 $ Poids 4 % |
| 7 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +124 707 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 914 823 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.