14 Rue PATRY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 76,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376223451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
76043376223451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 537 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 259 257 $ Poids 72 % |
| 2 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 872 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 393 899 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 391 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 441 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 664 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 877 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 631 $ Poids 44 % |
| 7 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 748 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 437 082 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 661 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 933 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 772 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 466 368 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 760 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 794 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 761 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 180 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 680 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.