41 Rue PATRY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 113,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376224655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
76043376224655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 360 156 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 571 043 $ Poids 36 % |
| 3 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 225 655 $ Poids 34 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −6 763 $ | 178 915 $ Poids 32 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 501 934 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 461 531 $ Poids 24 % |
| 7 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 359 142 $ Poids 21 % |
| 8 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 359 888 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 144 232 $ Poids 7 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 468 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 556 684 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.