49 Rue PROGRES · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 180 m² · constr. 2013 · terrain 4 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376225850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
76043376225850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 450 044 $ Poids 56 % |
| 2 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 97 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 875 $ Poids 51 % |
| 3 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 357 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 673 $ Poids 45 % |
| 4 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 014 $ Poids 20 % |
| 5 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 758 094 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 680 377 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.