17 Chemin TOMALTY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 266,2 m² · constr. 1987 · terrain 16 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 782,1 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 255 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376228408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
76043376228408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 381 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 765 $ Poids 44 % |
| 2 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 172 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 312 455 $ Poids 35 % |
| 3 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 531 868 $ Poids 19 % |
| 4 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 172 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 314 $ Poids 19 % |
| 5 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +93 331 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 521 743 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 788 390 $ Poids 6 % |
| 7 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.