362 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 144,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 120 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376230405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
76043376230405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 107 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 488 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 604 403 $ Poids 27 % |
| 3 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 887 $ Poids 15 % |
| 4 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 830 $ Poids 13 % |
| 5 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 623 773 $ Poids 6 % |
| 6 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 909 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.