9 Rue LUCERNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 3 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376230570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
76043376230570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −17 501 $ | 204 318 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 732 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 307 $ Poids 46 % |
| 4 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 332 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 181 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 326 513 $ Poids 25 % |
| 6 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 133 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 518 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 640 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 164 804 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 424 122 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 498 850 $ Poids 18 % |
| 12 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 461 662 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.