377 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 160,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376231069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
76043376231069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 48 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 816 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 428 301 $ Poids 54 % |
| 3 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 691 044 $ Poids 27 % |
| 4 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 528 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 624 946 $ Poids 11 % |
| 6 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 733 706 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.