382 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 191,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376231607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
76043376231607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 801 m · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 397 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 352 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 488 $ Poids 68 % |
| 3 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 81 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +71 468 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 618 385 $ Poids 35 % |
| 4 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 705 639 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 978 $ Poids 14 % |
| 6 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 885 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 272 773 $ Poids 12 % |
| 7 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 396 264 $ Poids 10 % |
| 8 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 885 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 733 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 576 617 $ Poids 3 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 691 888 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −75 451 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 714 665 $ Poids 2 % |
| 12 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +137 000 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 720 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.