390 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 118,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376232983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
76043376232983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −21 876 $ | 209 401 $ Poids 41 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 332 452 $ Poids 33 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 050 $ Poids 26 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 467 145 $ Poids 23 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 172 415 $ Poids 23 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 862 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 431 713 $ Poids 19 % |
| 7 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 335 630 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 146 671 $ Poids 10 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 566 455 $ Poids 6 % |
| 10 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 441 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.