405 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 93,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376233605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
76043376233605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 530 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 670 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 903 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 666 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 942 $ Poids 47 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 785 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 482 643 $ Poids 45 % |
| 6 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 898 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +33 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 570 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 886 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 271 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 478 656 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 792 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 510 078 $ Poids 31 % |
| 11 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 537 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 152 415 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.