2 Rue PATRY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 127,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376233731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
76043376233731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 186 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 521 004 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 346 444 $ Poids 30 % |
| 3 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −21 876 $ | 218 457 $ Poids 29 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 904 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 482 569 $ Poids 26 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 464 $ Poids 21 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 179 702 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 448 077 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 151 548 $ Poids 8 % |
| 9 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 585 995 $ Poids 5 % |
| 10 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 469 $ Poids 2 % |
| 11 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 456 643 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.