477 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 180,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,5 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376238968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
76043376238968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 350 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 524 $ Poids 50 % |
| 2 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 743 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 632 823 $ Poids 37 % |
| 3 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 426 405 $ Poids 36 % |
| 4 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 997 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 419 005 $ Poids 29 % |
| 5 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 227 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 271 197 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 306 425 $ Poids 7 % |
| 7 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +97 167 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 610 034 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 900 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 126 $ Poids 7 % |
| 9 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 227 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 360 $ Poids 5 % |
| 10 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 271 831 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −108 898 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 647 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 656 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.