14 Chemin TOMALTY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 227,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 297 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376239196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
76043376239196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 441 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 112 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 293 829 $ Poids 41 % |
| 3 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 112 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 082 $ Poids 23 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 503 122 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 834 630 $ Poids 7 % |
| 6 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 932 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.