2 Chemin TOMALTY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 246,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 264 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376239836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
76043376239836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 432 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 229 $ Poids 61 % |
| 2 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 162 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 302 804 $ Poids 41 % |
| 3 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 162 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 904 $ Poids 23 % |
| 4 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +71 030 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 489 267 $ Poids 11 % |
| 5 | 257, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 815 $/m²) 303 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 966 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, Chemin du Frère-André, Brownsburg-Chatham 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (3 305 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 116 $ Poids 7 % |
| 7 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 914 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 467 859 $ Poids 5 % |
| 8 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 636 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.