374 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
178 800 $
Chalet · 5 402 $/m² · 33,1 m² · constr. 1963 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 51 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376241304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
76043376241304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 30 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 65 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, rue du Cap, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 186 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 26 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 18 % |
| 5 | 102, rue des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 786 $ Poids 13 % |
| 6 | Rue de l'Empire, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.