6 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
267 800 $
Chalet · 4 682 $/m² · 57,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376242328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
76043376242328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 48 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Cap, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 129 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 68 % |
| 2 | 366, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 191 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-05-15 · 989 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 937 $ Poids 30 % |
| 4 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 511 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 207 968 $ Poids 29 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 21 % |
| 6 | 102, rue des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 786 $ Poids 11 % |
| 7 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 993 $ Poids 8 % |
| 8 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 826 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −46 966 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 319 615 $ Poids 7 % |
| 9 | Rue de l'Empire, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 5 % |
| 10 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 334 843 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −67 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 334 058 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.