6 Rue CAP · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 104,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376242383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
76043376242383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 608 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 182 $ Poids 50 % |
| 3 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 391 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 539 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 347 433 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 745 $ Poids 33 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 550 482 $ Poids 33 % |
| 8 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 669 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 512 204 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −5 917 $ | 172 230 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 509 456 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 532 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 917 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.