5 Rue PETIT BOIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
390 600 $
Chalet · 3 005 $/m² · 130 m² · constr. 1969 · terrain 3 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376242860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
76043376242860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 229 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 522 850 $ Poids 59 % |
| 2 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −21 876 $ | 221 074 $ Poids 29 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 348 751 $ Poids 26 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 484 899 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 939 $ Poids 18 % |
| 6 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 181 808 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 898 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 904 $ Poids 12 % |
| 8 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 332 363 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 152 958 $ Poids 8 % |
| 10 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 591 640 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 844 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −37 667 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 466 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.