418 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376244543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
76043376244543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 802 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 176 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 750 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 742 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 319 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 741 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 877 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 869 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 470 440 $ Poids 46 % |
| 6 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 973 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 391 569 $ Poids 45 % |
| 7 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 363 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 259 513 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 916 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 861 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 429 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 871 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 814 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 863 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 498 370 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 330 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.