426 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 83,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376244669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
76043376244669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 805 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 417 493 $ Poids 61 % |
| 2 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 308 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 216 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 857 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 420 252 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 797 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 421 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 745 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 795 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 668 $ Poids 48 % |
| 7 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 924 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 484 794 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 793 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 487 634 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 479 839 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 815 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 917 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 512 107 $ Poids 30 % |
| 12 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 926 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 481 224 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.