450 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
385 000 $
Chalet · 4 795 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376246653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
76043376246653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 163 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 940 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 387 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 950 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 265 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 699 $ Poids 48 % |
| 5 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 392 736 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 991 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 408 289 $ Poids 38 % |
| 8 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 446 303 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 196 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 938 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 221 $ Poids 29 % |
| 11 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 291 691 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 475 214 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.