465 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 133,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376247007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
76043376247007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 641 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 440 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 996 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 378 638 $ Poids 41 % |
| 3 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 546 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 520 819 $ Poids 30 % |
| 4 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 360 270 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +18 637 $ | 260 794 $ Poids 18 % |
| 6 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 237 822 $ Poids 12 % |
| 7 | 93, rue Binette, Brownsburg-Chatham 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 697 500 $ (4 373 $/m²) 159,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −56 631 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 579 914 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 154 909 $ Poids 3 % |
| 9 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 587 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.