458 Chemin SINCLAIR · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 119,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376247820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
76043376247820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 351 201 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 976 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 107 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 558 492 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 976 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 174 834 $ Poids 38 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 489 938 $ Poids 30 % |
| 5 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 352 278 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 452 349 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −12 032 $ | 220 151 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +15 142 $ | 244 860 $ Poids 12 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 460 427 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 147 159 $ Poids 5 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 554 570 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.