2 Chemin BETTS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 100 $
Chalet · 4 434 $/m² · 74,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376249587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
76043376249587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 172 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 948 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 233 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 800 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 396 362 $ Poids 49 % |
| 4 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 855 m · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 282 598 $ Poids 34 % |
| 5 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 380 885 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 687 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 838 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 275 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 431 658 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 058 $ Poids 15 % |
| 12 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 787 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.