18 Rue CAP · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 65,5 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376252125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
76043376252125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 58 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 542 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 215 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 797 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 329 205 $ Poids 34 % |
| 3 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 168 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 579 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 344 550 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −48 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 366 598 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 169 $ Poids 12 % |
| 8 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −51 776 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 208 $ Poids 11 % |
| 9 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 702 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −55 866 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 406 166 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −54 299 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 648 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 685 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −53 336 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 436 708 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −55 334 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 144 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.