21 Rue CAP · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 100,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 14 500 $ +2739.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376252459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
76043376252459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 478 045 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 475 067 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 480 211 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 498 618 $ Poids 38 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 747 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 552 183 $ Poids 37 % |
| 6 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 235 040 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 223 $ Poids 35 % |
| 8 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 548 668 $ Poids 34 % |
| 9 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 368 663 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +16 907 $ | 191 654 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 540 163 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 541 548 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.