29 Rue CAP · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 78,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376252784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
76043376252784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 71 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 567 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 719 $ Poids 67 % |
| 2 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 789 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 650 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 386 649 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 582 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 382 608 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 385 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 157 $ Poids 50 % |
| 7 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 704 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 444 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 450 621 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 676 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 473 289 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 443 256 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 444 642 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 655 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.