33 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 126 100 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376254643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
76043376254643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 375 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 553 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 345 835 $ Poids 18 % |
| 3 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 976 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 307 913 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 323 199 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 096 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 748 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −59 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 270 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.