81 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
388 000 $
Autre · 4 316 $/m² · 89,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376255939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
41232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
76043376255939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 75 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 993 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 787 $ Poids 59 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 931 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 356 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 929 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 966 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 915 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 598 $ Poids 43 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 472 338 $ Poids 39 % |
| 6 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 382 755 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 906 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 622 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 073 $ Poids 33 % |
| 9 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 796 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −16 907 $ | 149 338 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 115 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 501 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.