129 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 142,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376258724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
76043376258724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 748 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 226 $ Poids 62 % |
| 2 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 371 896 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 890 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 394 365 $ Poids 32 % |
| 4 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 538 367 $ Poids 24 % |
| 5 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 824 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +95 134 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 626 919 $ Poids 19 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +19 802 $ | 269 788 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 824 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 197 082 $ Poids 18 % |
| 8 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −44 491 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 377 816 $ Poids 11 % |
| 9 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +68 951 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 394 562 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +69 273 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 313 $ Poids 9 % |
| 11 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 247 972 $ Poids 7 % |
| 12 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 391 210 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.