5 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
380 800 $
Chalet · 4 189 $/m² · 90,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 411,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376259378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
76043376259378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 689 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 492 964 $ Poids 47 % |
| 2 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 947 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 311 224 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 689 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 153 530 $ Poids 42 % |
| 4 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 312 264 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 088 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 657 $ Poids 40 % |
| 7 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 778 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 426 527 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 317 $ Poids 37 % |
| 9 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 937 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 455 392 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 057 $ Poids 29 % |
| 11 | 638, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 418 060 $ Poids 26 % |
| 12 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 475 050 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.