3 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 95,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376259445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
76043376259445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 717 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 534 873 $ Poids 56 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 717 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −3 381 $ | 167 155 $ Poids 51 % |
| 3 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 977 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 336 202 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 785 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 338 024 $ Poids 47 % |
| 5 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 336 452 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 981 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 552 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 431 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 808 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 099 $ Poids 30 % |
| 10 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 631 $ Poids 27 % |
| 11 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 435 131 $ Poids 26 % |
| 12 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 486 711 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.