66 Rue LUCERNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
400 700 $
Chalet · 3 500 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376261380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
76043376261380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −7 657 $ | 219 696 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 350 679 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 556 938 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 174 329 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 490 212 $ Poids 17 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 451 222 $ Poids 17 % |
| 7 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 350 924 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 144 557 $ Poids 12 % |
| 9 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 352 097 $ Poids 7 % |
| 10 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 557 987 $ Poids 7 % |
| 11 | 77, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 474 000 $ (5 169 $/m²) 91,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 524 668 $ Poids 4 % |
| 12 | 69, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 454 121 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.