61 Rue LUCERNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 90,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376261657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
76043376261657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 433 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 557 m · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 430 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 570 m · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 435 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 451 665 $ Poids 54 % |
| 5 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 677 m · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 500 192 $ Poids 51 % |
| 6 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 745 m · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 986 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 501 373 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 644 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 493 418 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-28 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 494 803 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 632 m · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 526 885 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-08-07 · 675 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 478 866 $ Poids 28 % |
| 12 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +21 876 $ | 225 280 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.