50 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 112,6 m² · constr. 2003 · terrain 6 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 354,9 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376263137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
76043376263137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 380 690 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 601 606 $ Poids 37 % |
| 3 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 238 566 $ Poids 35 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +4 227 $ | 188 852 $ Poids 33 % |
| 5 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 815 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 483 868 $ Poids 22 % |
| 6 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 980 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 527 331 $ Poids 21 % |
| 7 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 376 948 $ Poids 20 % |
| 8 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 376 769 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 143 527 $ Poids 9 % |
| 10 | 86, des Pommetiers, Brownsburg-Chatham 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (4 342 $/m²) 126,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 190 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 556 602 $ Poids 4 % |
| 11 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 470 137 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.