85 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
381 000 $
Chalet · 4 798 $/m² · 79,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,6 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376266875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
76043376266875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 259 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 251 947 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 270 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 194 $ Poids 45 % |
| 4 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 382 136 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 629 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 397 676 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 993 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 778 $ Poids 38 % |
| 8 | 114, Chemin Betts, Brownsburg-Chatham 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 285 $ Poids 36 % |
| 9 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 443 862 $ Poids 33 % |
| 10 | 10, Rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-12-30 · 980 m · Vendu 430 000 $ (4 875 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 027 $ Poids 27 % |
| 11 | 54, chemin Boisé, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 368 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 575 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (5 203 $/m²) 86 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 294 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 472 873 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.