125 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 153,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376268063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
76043376268063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 762 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 970 $ Poids 61 % |
| 2 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 412 866 $ Poids 37 % |
| 3 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 420 384 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 886 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +64 985 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 440 650 $ Poids 21 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 691 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 593 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 282 677 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 821 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +122 031 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 698 015 $ Poids 12 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 821 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 220 197 $ Poids 11 % |
| 9 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 381 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 414 223 $ Poids 7 % |
| 10 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 485 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +88 909 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 554 249 $ Poids 6 % |
| 11 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 427 786 $ Poids 6 % |
| 12 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 277 434 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.