121 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 87,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376268472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
76043376268472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-12-18 · 182 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 268 399 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 602 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 293 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 704 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 791 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Matheson, Brownsburg-Chatham 2025-05-28 · 934 m · Vendu 345 000 $ (4 417 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 421 184 $ Poids 38 % |
| 6 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 307 780 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, rue du Coteau, Brownsburg-Chatham 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 188 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 826 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 594 $ Poids 34 % |
| 9 | 625, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 129 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 713 $ Poids 33 % |
| 10 | 278, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 389 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 405 527 $ Poids 31 % |
| 11 | 290, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (5 424 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 732 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 466 372 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 826 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 151 784 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.