10 Chemin RUISSEAU · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 644,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 190 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376269478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
76043376269478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 731 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 057 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-10-14 · 666 m · Vendu 520 000 $ (4 981 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 579 431 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-07-31 · 666 m · Vendu 169 066 $ (1 619 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 920 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 181 642 $ Poids 46 % |
| 4 | 137, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2025-08-22 · 940 m · Vendu 305 000 $ (3 106 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 661 $ Poids 30 % |
| 5 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 681 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 506 698 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, Chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-07-15 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 467 649 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 253 970 $ Poids 19 % |
| 8 | 205, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 218 758 $ (2 012 $/m²) 108,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 228 914 $ Poids 12 % |
| 9 | 669, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 424 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 574 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 474 665 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 563 058 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 147 755 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.