122 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 184,4 m² · constr. 2000 · terrain 7 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 492,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376269794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
76043376269794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 510 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 953 $ Poids 53 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 454 951 $ Poids 32 % |
| 3 | 373, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 890 m · Vendu 485 000 $ (3 286 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 902 $ Poids 30 % |
| 4 | 613, chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 984 m · Vendu 342 000 $ (2 204 $/m²) 155,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 445 311 $ Poids 27 % |
| 5 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 441 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 272 983 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, rue Gisèle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 232 960 $ (1 740 $/m²) 133,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +23 296 $ | 309 644 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, chemin du Ruisseau, Brownsburg-Chatham 2026-05-29 · 771 m · Vendu 347 000 $ (3 109 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 460 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 441 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 916 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2024-09-04 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +103 508 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 644 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 290, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 258 $/m²) 206,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 320 149 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, Rue du Relais, Brownsburg-Chatham 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (3 773 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 656 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Rue de la Gala, Brownsburg-Chatham 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 124 000 $ (1 084 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 903 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 175 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.