62 Rue LAC CARILLON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 212,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376273067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
76043376273067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Patry, Brownsburg-Chatham 2025-12-16 · 361 m · Vendu 395 000 $ (1 854 $/m²) 213,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 274, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (2 230 $/m²) 182,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 465 488 $ Poids 45 % |
| 3 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-10-23 · 821 m · Vendu 229 500 $ (965 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 286 349 $ Poids 25 % |
| 4 | 513, Chemin Sinclair, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 821 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 564 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, rue d'Ambrosia, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 442 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 115 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, Rue Binette, Brownsburg-Chatham 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (2 847 $/m²) 244,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie −45 555 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 744 561 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.